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韩国百货店坪效比中国高,为什么还要学中国?

美妆网 2017-02-09 10:59:43 3033

据韩国产业通商资源部的数据显示,韩国百货2016年营业额相比2015年增长3.3%,其中线上增长18.1%,线下增长4.5%。


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相比前两年百货业的整体衰弱下滑,2016年算是止住颓势,实现微增长。


单店十强


在韩国,乐天百货、新世界百货、现代百货三巨头大约占据80%的市场份额,这三家百货公司的门店也牢牢占据“韩国年度单店业绩榜”(以下简称“业绩榜”)。


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* 不包含租赁店铺的营业额

* 营业面积指商业经营面积,不包含停车场等非经营面积,商业建筑面积通常大于营业面积的三成。

* 营业额以根据当天汇率换算成人民币(韩币:人民币=1:167)

* 数据来源:韩国百货协会


三大百货集团全业态全渠道覆盖,MALL购物中心、百货店、免税店、奥特莱斯、超市、便利店乃至餐饮、影院都有涉猎。除了以上百货单店十强外,新世界百货仁川店、韩华Galleria百货狎鸥亭总店也是韩国业绩突出的门店。由于各百货公司不断有老店扩建升级,新店开出,竞争十分激烈,因此,百货单店十强的名次变动也很频繁。


尽管如此,前三名的席位两年以来都被“乐天百货明洞总店”“新世界百货江南店”“乐天百货蚕室店”占据。


位于榜首的“乐天百货明洞总店”2016年营业额为111.25亿元(人民币),与第二名、第三名相比有较大优势。在韩国,租赁店铺的营业额不可算作百货业绩,如加上餐饮及娱乐业态,韩国各百货店的业绩将进一步上升。


与去年同期相比,乐天百货釜山店与新世界百货明洞总店分别有-0.6%、-5.9%的降幅。其他8家上榜门店都呈上行趋势。其中,新世界百货江南店增幅最高,为19.0%。同属新世界百货集团的另一家门店釜山centem店也有16.70%的两位数增幅。


从上榜门店的数量来看,现代百货占据4席,乐天百货和新世界百货分别上榜3家。


值得一提的是,韩国百货店的坪效普遍高于中国大陆百货店。过去的一年,现代百货狎鸥亭总店、乐天百货明洞总店、乐天百货釜山店、新世界百货江南店坪效都高达两位数。对比中国大陆,6万的坪效在业界已经是优质门店的水准了。


触底反弹


从1997年开始,韩国百货业经历了十几年的大衰退。至2010年,高速发展的韩国百货业又遭受经济长期低迷、消费模式变化,近3-5年增长势头急剧放缓。


在此情况下,乐天百货、新世界百货、现代百货三大集团开始通过差别化、高端化、大型化战略寻找出路。


以乐天百货明洞店为例,这家门店开设过自行车服装主题卖场,将国内外40多个小品牌集中在同一空间售卖。除此之外,各大集团还通过增加独有品牌提高差别化。2012年,现代百货收购女装生产企业Handsome,三年之内销售额增加24%。


新世界百货选则择了主攻化妆品产业的战略,新推出的综合化妆品店“CHICOR”与LVMH集团经营的“SEPHORA”类似。韩国国内首家“CHICOR”于2016年12月15日在新世界百货大邱店亮相。


趋同于中国,韩国的百货店也有越做越大的趋势。


乐天集团某负责人表示:“只注重商品价格的市场竞争时代已经过去。今后我们的目标是营造出更多令顾客们满意的休闲空间。”


于2016年3月完成扩建全新开幕的新世界百货Centum店,将地下二楼5.79万方扩建为卖场,总营业面积达19.86万方,成为韩国目前最大的百货店。


大幅扩建后的新世界Centum店业绩增长喜人,首次超越乐天釜山店,并向韩国百货店业绩第三名进发。


于2015年秋季开业的现代百货板桥店,以9.26万方的单店规模位居韩国第三,且填补了京畿道百货空白,开业首年就跻身韩国百货业十强。


资料显示,首尔明洞、釜山海云台CBD、首尔江南、首尔狎鸥亭四大商圈,设立了将近100家百货店,而韩国人口数量仅5062万,布局已接近饱和。


与此同时,超大型购物中心的出现,也加剧了韩国百货业排名战的变局。因此,乐天和新世界两大集团均加大了大型购物中心和奥特莱斯的布局。



 

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